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申博备用网址:传统的共有产权是买受人与地方政府共有的产权

时间:2022/8/3 14:01:32  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:8月1日,云南省大理白族自治州人民政府发布《关于印发《关于促进房地产业稳定健康发展实施意见》的通知》。《通知》提出,支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房。买方可提前购买不低于50%的产权,剩余产权将继续由房地产开发公司持有,由买方租赁,再由双方使用。合同规定购买剩余的...
8月1日,云南省大理白族自治州人民政府发布《关于印发《关于促进房地产业稳定健康发展实施意见》的通知》。

《通知》提出,支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房。买方可提前购买不低于50%的产权,剩余产权将继续由房地产开发公司持有,由买方租赁,再由双方使用。合同规定购买剩余的产权。

易居研究院智库中心研究主任严跃进指出,政策中提到的“共有产权”概念与传统的共有产权有本质区别。传统的共有产权是买受人与地方政府共有的产权,而这次则属于买受人与开发商共有的产权。申博备用网址

诸葛住房数据研究中心分析师关荣学表示,此举可能对稳定购房者情绪起到一定作用。提前购买不低于50%的产权,剩余产权继续由房地产开发公司持有,并由买方租赁。,这意味着双方在前期共同承担房地产风险,特别是近期贷款波动暂停,购房人对新房的焦虑有所增加。因此,分担责任和风险将有助于缓解相应的焦虑,进而促进合理住房需求的释放,将增加房地产市场的活跃度。此外,分两阶段支付房屋付款,也会在一定程度上减轻购房者群体资金集中的压力。

此前大理、云南、深圳也出台了类似政策。

据深圳经济特区报消息,在7月16日举行的第二届大湾区企业人力资源开发高峰论坛上,深圳市企业人力资源开发促进会与深圳市安家健实业发展有限公司发布了《青年人才共享住房计划》,青年人才与企业共享产权,三年后可互购。据悉,这是该公司在国内首次推出“青年人才共享房”项目。

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